<p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">LOTE EN VENTA – BARRIO MARIANO BALCARCE</span></p><p><div>Ubicado sobre la calle<span style="font-weight: bold;"> Vieytes al 1900</span>, este terreno de 300 m² representa una oportunidad excepcional tanto para desarrollo residencial como para inversión segura, gracias a su entorno totalmente consolidado y de alta demanda.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">A 2 cuadras de Av. Fuerza Aérea (Ruta 20)</span>: Acceso inmediato al corredor comercial más importante de la zona, con bancos, gastronomía y servicios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno Educativo Completo</span>: A solo <span style="font-weight: bold;">3 cuadras</span> del <span style="font-weight: bold;">Colegio Olmos</span> (Primario/Jardín) y a pasos del <span style="font-weight: bold;">Instituto Ramón García Martínez</span>, ideal para familias con hijos en edad escolar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Proximidad Deportiva y Social</span>: Ubicado a pocas cuadras del <span style="font-weight: bold;">Club Atlético Barrio Parque</span>, un referente recreativo de la zona.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Comodidad Diaria</span>: A solo <span style="font-weight: bold;">3 cuadras del Supermercado Vea</span>, facilitando las compras cotidianas sin necesidad de grandes traslados.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DETALLES DEL INMUEBLE:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Superficie Total: <span style="font-weight: bold;">300 m²</span>.</div><div><br></div><div>Topografía: Terreno<span style="font-weight: bold;"> regular</span>, listo para proyectar.</div><div><br></div><div>Zona: Barrio <span style="font-weight: bold;">Mariano Balcarce</span>, un sector residencial tranquilo pero conectado con todo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor: USD 80.000.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">¿POR QUÉ ELEGIR ESTE LOTE?</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Perfil Familiar: La cercanía a colegios y clubes lo convierte en el lugar perfecto para construir una vivienda definitiva.</div><div><br></div><div>Potencial de Desarrollo: Por sus dimensiones y ubicación a metros de la zona comercial, es apto para proyectos de departamentos o consultorios (sujeto a normativa).</div><div><br></div><div>Valorización: La escasez de lotes de este tamaño con tal proximidad a la Ruta 20 asegura una excelente reserva de valor.</div><div><br></div><div><br></div><div>Contactame y lo vamos a ver! <span style="font-weight: bold;">3516161281 </span>- Giovanna</div> </p>