<div><span style="text-decoration-line: underline;">Departamento en Venta - Balcarce 423, Nueva Córdoba</span></div><div><br></div><div>Ubicado en&nbsp;<span style="font-weight: bold;">Nueva Córdoba</span>, este departamento en el <span style="font-weight: bold;">5to piso (unidad C)</span> ofrece una disposición de contrafrente que garantiza tranquilidad y silencio en pleno corazón urbano. La propiedad se presenta como una opción sólida de inversión o vivienda, destacando por su diseño funcional y ambientes bien aprovechados.</div><div><br></div><div>El área social cuenta con un living comedor integrado a una cocina moderna, optimizando la entrada de luz natural y la circulación. El sector privado se compone de un dormitorio confortable y un baño completo, manteniendo una estética contemporánea en todas sus terminaciones.</div><div><br></div><div>Detalles de la unidad:</div><div><br></div><div>&nbsp;<span style="font-weight: bold;">1 dormitorio con placard</span> y 1 baño.<span style="font-size: 14px;">&nbsp;Living comedor con cocina integrada.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Piso 5</span>, disposición <span style="font-weight: bold;">contrafrente</span>.</span></div><div><br></div><div>Condiciones comerciales y Financiación:</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Precio de Contado: $68.000 USD.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div>Precio Financiado: $72.000 USD (Entrega del 50% y saldo en 24 cuotas fijas en dólares).</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra actualmente con renta, lo que asegura ingresos desde el primer día de posesión:</div><div><br></div><div>Alquiler actual: $372.000 mensuales.</div><div>Actualización: ajuste por IPC en diciembre de 2025.</div><div>Vencimiento de contrato: 31 de julio de 2026.</div><div><br></div><div>Contactame y vamos a verlo! <span style="font-weight: bold;">3516161281 </span>- Giovanna</div><div><br></div>