<div><span style="text-decoration-line: underline;">Departamento 3 dormitorios en Nueva Córdoba</span></div><div><br></div><div>Se vende departamento en<span style="font-weight: bold;"> Nueva Córdoba</span>, sobre la<span style="font-weight: bold;">&nbsp;Av. Hipólito Yrigoyen y frente a la Plaza España.</span> Este departamento se encuentra en el<span style="font-weight: bold;"> piso 11</span>, con una disposición <span style="font-weight: bold;">lateral</span> (con vista al Palacio Ferreyra)<span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span>que garantiza tranquilidad y un excelente resguardo del bullicio urbano sin perder la cercanía a los puntos neurálgicos de la ciudad, como el Parque Sarmiento y los principales museos.</div><div><br></div><div>La unidad destaca por su solidez constructiva y una distribución funcional que separa claramente las áreas sociales de las privadas. Cuenta con un amplio living comedor ideal para recibir visitas, una cocina totalmente separada que conecta con un lavadero independiente, optimizando el uso de los servicios. La zona de descanso se compone de tres dormitorios espaciosos, asistidos por un baño principal y un baño de servicio adicional. Además, la propiedad incluye una cochera propia en el mismo edificio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalles de la propiedad</span>:</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ambientes: <span style="font-weight: bold;">3 dormitorios</span>, baño principal, baño de servicio, cocina separada, living comedor y lavadero.</span></div><div>Ubicación: Piso 11, lateral.</div><div>Antigüedad: 45 años.</div><div><span style="font-size: 14px;">Incluye: Cochera.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Información para inversores</span>:</div><div>Actualmente, el inmueble se encuentra alquilado, generando una renta mensual de <span style="font-weight: bold;">$1.100.000 ARS</span> con vencimiento de contrato el <span style="font-weight: bold;">31/01/2026</span>, lo que asegura un flujo de ingresos inmediato para el comprador.</div><div><br></div><div>Condiciones de venta y financiación:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor: 185.000 USD.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Ofrecemos <span style="font-weight: bold;">opción de financiamiento</span>:</div><div>Precio financiado: 195.000 USD.</div><div><span style="font-size: 14px;">Plan de pago: Entrega del 50% y el saldo restante en 24 cuotas fijas en dólares.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Contactame y vamos a verlo! <span style="font-weight: bold;">3516161281 </span>- Giovanna</div><div><br></div>