<div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Oportunidad de Inversión en <span style="font-weight: bold;">Nueva Córdoba</span> | Ambrosio Olmos 836</span></div><div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas más estratégicas y buscadas de la ciudad, presentamos este moderno <span style="font-weight: bold;">departamento de 1 dormitorio</span> que combina diseño funcional, confort y rentabilidad inmediata.</div><div><br></div><div>Características Principales</div><div><br></div><div>Superficie: 52,92 m² totales.</div><div>Disposición: <span style="font-weight: bold;">2do Piso, Contrafrente</span> (mayor tranquilidad y silencio).</div><div>Dormitorio: Amplio, equipado con vestidor completo.</div><div>Cocina: Integrada con mobiliario de bajo mesada y alacenas de diseño.</div><div>Living-Comedor: Espacioso y con gran luminosidad.</div><div><span style="font-weight: bold;">Balcón con Asador</span>: Un espacio exclusivo para disfrutar al aire libre.</div><div>Baño: Completo con terminaciones de calidad.</div><div><br></div><div>Amenities del Edificio:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Piscina</span> con excelente vista.</div><div>Solárium para relax.</div><div><br></div><div><br></div><div>El departamento se encuentra actualmente alquilado, lo que garantiza ingresos desde el primer día:</div><div><br></div><div>Alquiler actual: $581.700.</div><div>Actualización: Trimestral por IPC (próximo ajuste: Enero 2026).</div><div>Vencimiento de contrato: Mayo 2027.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Condiciones de Venta:</span></div><div><br></div><div>Ofrecemos flexibilidad para que puedas concretar tu inversión:</div><div><br></div><div>1. Precio de Contado:&nbsp;<span style="font-weight: bold;"> $92.000 USD</span></div><div>2. Plan Financiado:&nbsp; $100.400 USD</div><div>Entrega inicial: $50.000 USD.</div><div>Saldo: 36 cuotas fijas de $1.400 USD.</div><div><br></div><div>&nbsp;Comunícate y agendemos una visita! <span style="font-weight: bold;">3516161281</span> - Giovanna</div><div><br></div>