Cómo valuar un fondo de comercio en Córdoba
La valuación de un fondo de comercio va mucho más allá del precio de los muebles.
En Tándem usamos cuatro criterios principales para tasar un negocio en marcha:
1. Facturación real
No la que declaran informalmente, sino la que se puede comprobar con tickets, facturas o resúmenes de cuenta. El múltiplo estándar en el mercado cordobés ronda entre 6 y 18 meses de facturación neta, dependiendo del rubro y la rotación.
2. Contrato de locación
Un contrato largo (más de 2 años restantes) y con alquiler razonable en relación al negocio suma valor. Un contrato por vencer o con condiciones desfavorables baja directamente el precio.
3. Clientela y posicionamiento
¿Tiene reseñas positivas? ¿Clientes habituales? ¿Posición en Google Maps? La clientela construida vale. Un negocio conocido en el barrio es diferente a uno que abrió hace tres meses.
4. Potencial del rubro
No todos los rubros tienen el mismo horizonte. Una vinoteca en una zona en crecimiento tiene más valor relativo que un kiosco en una galería en baja. Analizamos tendencias y competencia directa.
**Nuestra recomendación** Antes de poner precio, pedí una tasación profesional. Un precio sin sustento aleja a compradores serios y prolonga el tiempo de venta. En Tándem lo hacemos sin cargo antes de comprometernos con cualquier operación.
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